三房車電梯大樓低樓層  土城買屋 / 土城買房 - 土城重劃好房找瑋銘皇家特區三房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1888 萬 (含車位價)
參考單價：54.44 萬/坪
地址：新北市土城區德峯街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：皇家特區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：39.86 坪 (包含車位面積)
車位坪數：9.77 坪
樓別/樓高： 2樓 / 15樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件整體而言值得購買，特別適合預算有限但追求實用坪數的購屋者。

主要理由如下：

性價比高：1888 萬的總價在土城重劃區能提供 39.86 坪（含車位）且僅 15% 公設的條件，在當前市場屬於高性價比選擇。
區域穩定：土城重劃區生活機能成熟，鄰近延吉市場，居住品質有保障，適合作為首購或置產標的。
改裝潛力：原始屋況雖需裝潢，但方正版格局有利於日後空間規劃，能最大化居住舒適度。

建議事項： 在看屋時需特別留意 2 樓的採光與通風狀況，並建議向仲介確認參考單價與總價落差的原因，以免簽約時產生價格認知落差。若經協商確認價格無誤，且能承受裝潢支出，此屋是值得入手的優質標的。

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